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明秀山庄基本信息(更新时间:2013-02-22)

区    域:中山区
所属商圈:秀月街周边
物业类型:住宅
装修标准:毛坯
建筑形式:高层 小高层 多层 别墅 洋房 
价    格: 20000元均
项目位置: 解放路秀月街 15中学对面
售 楼 处:解放路秀月街,15中学对面
交通状况:规划中的地铁3号线,2路、4路、5路、12路、30路、403路、404路、501路等,12路公交车直通社区门口
开 发 商:大连澳南房屋开发有限公司
许可证号:大房预许字第20080089 20090025号
售楼处电话:82689999、82687999
项目视频宣传片
产品分类:学区房 高端型  经济型 
开盘时间:2008-10-30 [本月新开楼盘]
入住时间:B区 2010-10 [本月入住楼盘]
物业公司:澳邦致和
物 业 费:1.95
车 位 数:
车 位 费:
供暖方式:地热
容 积 率:2[什么是容积率]
绿 化 率:40%[绿化率的解释]
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    明秀山庄位于中山区解放路、八一路交汇黄金点,衔接解放路成熟商业区的便捷生活,青泥洼商圈5分钟直达,云集大连顶级商务及购物场所;2分钟可至老虎滩、付家庄国家5A级滨海景区。作为大连市中山区首席纯山海生态豪宅,明秀山庄坐落于秀月峰自然生态风景区,三面青山环绕,仿佛置身于天然氧吧之中,周围数百公顷原生山林,景色怡人。项目至付家庄、燕窝岭老虎滩三大滨海景区仅1公里,近海而不临海,海风经过山林的过滤,驱除了潮气、寒气,舒适而不潮湿,是市区内不可多得的养生宝地。门前的规划路现已延长至仲夏路,两侧千米木栈道,景致堪比滨海路,成为周边居民漫步至付家庄的休闲健身景观道。项目周围的一千万平原生山林80%为珍贵黑松,四季常青,且黑松自古以来就是养生入药的名贵食材。另外还有地下1500米矿质温泉入户(温泉经日本勘测专家检测五项达标)。生活在明秀山庄,与松林为伴,享受地下1500米温泉滋养,养身静心,延年益寿。整个项目规划为A、B 两个区域;A区由12栋高层景观豪宅、10栋类别墅洋房组成,高层景观豪宅的面积在 127~204 ㎡之间,类别墅花园洋房的面积区间在 200~440 ㎡之间;B区由4栋高层和7栋小高层组成,面积区间在 58~130 ㎡之间。为打造与这块风水宝地相匹配的精品项目,澳南房地产斥巨资聘请国际知名的设计公司。规划建筑由台湾豪宅设计第一人——张文明建筑大师扛鼎设计,追溯承袭Neoclassicism新古典美学之风,复兴欧洲经典的建筑风范。错落式点阵布局,流线起伏的天际线,勾勒出山海之间流动的弦乐。大理石外立面,重块石材建筑底座,硬朗的石砌线条独树一帜。中段仿罗马石柱的圆润装饰,柔化建筑风格。檐口西洋线脚装饰,刀斧天工细细打磨,与底层重块石互为辉映,堪比艺术品的精艺天工,转弯、棱角善解人意,凹凸、用色恰到好处,如此不吝时间财力的藏品建筑,才使明秀山庄如奢侈品艺术般世族传承。为保证户户采光及最佳的视野景观效果,整体建筑布局顺应原有北高南低的天然地貌,多层类别墅花园洋房、景观高层与小高层错落有致,依山而立,自然生长,以新古典建筑风华找回贵族的从容与优雅;豪华双入户大堂,以自然融合生活, 成就自然风景区的地标性建筑群落。在满足规范要求的基本上,尽最大可能加大建筑间距,高层与洋房间距最小为45米,最大可达150米。在功能设计上,以景观与生活融合为出发点,卧室、客厅、餐厅等主功能区均设计有270度弧形观景窗,让业主在室内无论休息、会客还是用餐,均可以随时观赏山海景观。

    ★高层海山豪宅 270°弧形观窗,浩瀚山海跃然而现。顶级石材的建筑底座,主题框架弹性结构,高强度防震建筑性能,将创造永恒建筑的信念溶于钢筋泥瓦之间,经得起时间淘洗,细巧质感以时间为证,历久弥新。

    ★类别墅花园洋房环拥高尔夫果岭沙池景观,类别墅花园洋房将自然山水的写意融于新古典建筑之中。八角形主卧、270°弧形观景、大尺度私家花园露台,山海人生由内而外畅快淋漓。大理石外立面,欧式新古典造型;铭刻经典的建筑细节,堪比雕塑名品的细致巧工,如此不吝时间财力的建筑才更具灵性与睿智。整个社区内部实行人车分流,车行道全部引入地下,最大可能地节省地表面积用于景观塑造。园林景观由世界五大景观事务所之一的香港贝尔高林总裁——徐大绚先生亲自主笔,将古典法兰西的园林大制作经典承递。 10000平中央喷泉广场、四大主题叠水广场,并由一条水系从西至东蜿蜒贯穿整个社区。鹅卵石小路、景观大道、丰富的小品,雕塑、凉亭,移步易景。同时,项目原土移栽了5000余株、32种树龄在20~30年的珍贵树种,珍稀银杏、天然雪松、日本樱花等多种落叶及开花树种呈现四季常绿、三季开花的绝美景象,冬夏变化,形成了低处看广场花园,高处看青山大海的景观体系。媲美专业高尔夫球场的果岭景观,坡地自然起伏,白沙池妆点,以乔木自然分割的球道,任您享受天高地远、悠然漫步的自然写意。

内外销:外销

占地面积:150000平方米

总建筑面积:280000平方米

开工时间:2008-8-6

总户数:约2300户

物业管理附加信息:含电梯费

起价:16060元/平方米 

均价:17000元/平方米

最高价:18000元/平方米

    防水材料采用2008奥运场馆所应用的防水材料,电梯选用世界排名前三的德国蒂森克虏伯电梯,外墙涂料是在日本市场占有率60%的skk真石漆,窗框及玻璃密封胶采用世界高端品牌德国-瓦克高性能硅酮密封胶。

教育资源:秀月小学、桃源小学、15中学、44中学、房地产学校

医疗资源:沈阳军区门诊、大连骨科医院、大连市中医院、武警医院、中山区卫生防疫站

商业配套:桃源商城、友谊美邻、岭前早市、友嘉超市。解放路北部终点即为大连最繁华的青泥洼商圈,麦凯乐、大连商场、新玛特、百年城、胜利广场,都是逛街休闲的绝佳去处。

交通配套:规划中的地铁3号线将途经这里,2路、4路、5路、12路、30路、403路、404路、501路等十余条公交线路由解放路经过,12路公交车直通社区门口

规划中的地铁3号线,2路、4路、5路、12路、30路、403路、404路、501路等,12路公交车直通社区门口




历史价格
时间 最高价 平均价 最低价
2011-08-02 20000
2010-04-04 18000 17000 16060
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